详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利云禧
- 楼盘地址： 迎水道99号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、地铁沿线
- 所属区域板块： 南开 王顶堤
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 42000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转4005
基本信息
- 开发商： 保利发展控股集团股份有限公司,青岛广驰锐置业有限公司,青岛广驰利置业有限公司,天津筑源置业有限公司
- 售楼处地址： 南开迎水道99号
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年商业:40年洋房:70年
- 规划面积： 49397.1㎡
- 建筑面积： 177600㎡
- 规划户数： 1072户
- 车位数： 共1077个停车位，其中地上11个，地下1066个，车位配比为1:1.13。
- 容积率： 2.4
- 绿化率： 40%
- 物业公司：天津保利物业服务有限公司
- 物业费： 洋房3.66元/㎡·月，高层3.54元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 津住建房售许字[2022]第0098_001号 2022.03.10
- 津住建房售许字(2021)第1474-001号 2021.11.17
- 津住建房售许字(2021)第0652-001号 2021.06.02
- 津住建房售许字(2021)第0471-001号 2021.05.06
- 津住建房售许字(2021)第0368-001号 2021.04.19
配套信息
- 公交： 公交：项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站，几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等。轨交：3号线王顶堤站**，距离6号线红旗南路站步行仅800米自驾：临近简阳路、复康路等多条快速路，外环西路辐射项目周边；津沧高速连接京沪高速河北段
- 轨道交通：
- 医院： 一中心医院、南开区中医医院、肿瘤医院
- 银行：
- 社区/商业： 鲁能城、时代奥城商圈、华苑商圈，熙悦汇商圈
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利云禧开发商为保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。2020年位居福布斯排行榜第172位，全国百强房企第五名（一季度第四）。连续10年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，稳居央企房地产综合实力榜首。品牌价值高达884亿元。保利云禧项目位于天津传统高端居住区水上板块，迎水道99号南大校区旧址之上，城市核心地段，周边*、医疗配套完善，3号线地铁上盖交通发达，坐拥两大城市地标级景观资源。高知圈层明显、人文价值独特，是天津独具书卷气与烟火气的高端住区。”云禧“在产品序列中属于城市中心高端住宅系，整体占地约4.9万㎡，总建面约17.9万㎡，设置住宅、商业、*等多种业态。整体容积率2.4，绿化率约40%。住宅建面约11万㎡，由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、5栋26-33到顶高层组成，整体布局东高西低，落座错落，形成超大楼间距，更适合北方环境，日照通风充足，项目主打高品质的居住空间，在景观上从生活审美、环境参与、艺术场景、居住互动等方面进行再设计，喚醒生活对于美学和文化的需求。
- 区域介绍： 天津传统高端居住区-水上板块*后一块宅地。南开大学旧址，天津高校*密集区域。高知圈层明显、人文价值独特。双地铁上盖、四大公园环伺、商业配套齐全天津独具书卷气与烟火气的高端住区。
